作者: 小编 浏览: 日期:2023-07-31
雷竞技APP雷竞技APP雷竞技APP《粤港深度合作园(庆盛枢纽区块)(DC0301-DC0304规划管理单元)规划深化批前公示》
庆盛枢纽区块是《南沙方案》确立的三个先行启动区之一。本次规划范围为南沙东涌镇东北角,东至南沙大桥,西临京珠高速,北接沙湾水道,南到广深港高铁。总用地面积为819.36公顷。
“粤港枢纽.创新城区”,旨在打造大湾区重要的科创枢纽新城学校资讯、粤港深度合作的精致城区和南沙科学城北组团产业中心。
规划总人口15.8万人,常住人口7.4万人,总建筑面积约为1200万平方米。
本次规划总用地819.36公顷,其中城市建设用地729.88公顷,占89.08%。
其中城市建设用地中,居住用地面积29.68公顷,占城市建设用地4.07%;商业服务业设施用地85.66公顷,占城市建设用地11.74%;公共管理与公共服务设施用地156.95公顷,占城市建设用地21.50%;产业用地44.36公顷,占城市建设用地6.08%;道路与交通设施用地156.49公顷,占城市建设用地21.44%;绿地与广场用地181.24公顷,占城市建设用24.83%;功能留白用地69.00公顷,占城市建设用地9.45%。
◆教育设施:规划高等院校1所、技工学校1所、港人子弟学校1所、完全中学1所、小学2所;
规划110kV变电站6座,220kV变电站1座; 综合管廊控制中心1座;消防站1处;公交首末站7处、社会停车场14处;环卫设施2处。
对比此前规划来看,原本港科大右侧一列高等院校用地(A31)全部调整为科研用地,换言之,未来庆盛片区有且只有港科大一所高等院校。
不过有得有失,原规划片区内医疗设施仅有1所社区医疗服务中心,不过调整后片区有2所国际医院。而且庆盛片区将打造成“港式社区”,那么国际医院也很有可能会与香港公立医院合作共建,类似港大深圳医院。
另外,由于两块医疗用地是紧挨着的,猜测这两所国际医院很可能引进同一个知名医疗品牌。
此外,庆盛片区内除港人子弟学校外原规划仅有九年一贯学校,但控规调整后,原规划的九年制学校变更为小学,并新增了1所完全中学和1所小学,能够极大地满足片区内的学位需求。
虽然庆盛片区定位为“港式社区”,但是除港澳籍外未来也会有不少内地居民居住,因此猜测新增的学校极有可能是本地教育品牌。
据悉,“最香港”,是庆盛区块未来发展方向。当前,庆盛枢纽港式社区的建设规划正如火如荼地进行。
不久的将来,这里将建成“港人熟悉、国际一流”的城市空间,让来此创业的香港青年过上安居乐业的生活国际学校。在此基础上,还将引入香港科技园南沙孵化基地、国际学校和医院、境外来粤居民办事中心等项目雷竞技APP,营造“港人熟悉、国际一流、多元融合”的发展新空间。
南沙北部,一座“最香港”的未来之城逐渐成型,这里是广东自贸区南沙片区庆盛枢纽区块。