工信部等五部门：着力培育元宇宙龙头企业和专精特新中小企业 打造产业创新联合体

　　南京发布”官微9月7日晚间发布，为贯彻落实中央关于全面支持居民刚性和改善性住房需求的要求，在8月4日《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》基础上，结合南京市情实际，对六项措施进行明确。

　　一、落实国家信贷政策最新要求。落实国家调整优化差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策，更好满足刚性和改善性住房需求。

　　二、部分区不再需要购房证明。为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。

　　三、出台集体土地房票安置办法。对征收集体土地涉及住宅房屋的，鼓励被征收人选择房票安置，满足被征收人多元化安置需求，缩短安置过渡周期，具体由各区制定实施细则。

　　四、对购置新房实施补助。部分区域对在2023年8月1日—12月31日期间购置新建商品住房的给予补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。

　　五、实施“卖旧换新”补助。在享受第四条补助的基础上，对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的，再给予一定补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。

　　六、推出“换新购”服务。南京房地产业协会、房地产经纪行业协会联合开发企业、重点经纪机构推出“换新购”服务，搭建“换新购”超市，超市房源不高于案场销售最低价，通过“优先卖、放心买”保底交易服务，缩短二手房出售和新房购买周期，加快满足居民住房改善需求。

　　亿翰智库认为，831新政后，南京、沈阳、大连等城市在实行“认房不认贷”的基础上，落实首付比例和二套房贷利率调整政策，还取消了限购或限售等行政性限制措施，辅之以房交会购房补贴等活动，政策力度较大，显示出城市提振市场的决心，对于二线城市尤其是市场承压的二线城市而言，组合拳是十分必要的，因此我们将看到更多二线）大连房地产新政：实施购房补贴 解除限购并放开限售政策

　　为满足居民刚性和改善性住房需求，进一步降低交易成本，支持居民合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，大连发布《关于进一步促进我市房屋消费的通知》。主要包括限购限售政策解除、认房不认贷、调整优化差别化住房信贷政策、购房有补贴等政策。

　　个人在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区购买的房屋不再受上市交易年限影响；《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》（大房稳办〔2022〕1号）中关于居民家庭在我市中山区、西岗区、沙河口区购买商品住房的限购政策解除，居民家庭在我市购买商品住房的，不再受住房总套数限制，切实稳定住房消费，提振市场信心。

　　对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按我市现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

　　（3）我爱我家：新政落地后 北京上海等核心城市二手房成交量增幅80-100%

　　中国自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，对上海临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。

　　9月7日，上海市住房公积金管理委员会第六十九次全体会议审议通过《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》及《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》。

　　《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》明确，对借款人购买6（含）至35年之间房龄的存量住房的住房公积金最长贷款期限进行调整。其中，所购存量住房房龄为6（含）至20年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过“35减房龄”的计算规则调整为不超过30年；所购存量住房房龄为20（含）至35年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过15年调整为不超过“50减房龄”。

　　9月8日，上海市发布今年第三批次集中供地的首轮7宗住宅用地出让公告，预计10月中旬开始组织交易活动。

　　（1）工信部等五部门：着力培育元宇宙龙头企业和专精特新中小企业 打造产业创新联合体

　　9月8日，工信部办公厅、教育部办公厅、文化和旅游部办公厅、国务院国资委办公厅、广电总局办公厅印发《元宇宙产业创新发展三年行动计划（2023-2025年）》。其中提出，着力培育元宇宙龙头企业和专精特新中小企业，打造产业创新联合体，构建大中小企业融通发展、产业链上下游协同创新的生态体系。鼓励地方结合产业基础，建设一批元宇宙创新应用先导区、科技园区、产业园，构建特色化的元宇宙产业集群。支持建立元宇宙开源社区，鼓励用户积极参与元宇宙技术创新和内容生产，建立健全数字内容流通新机制、新模式、新业态。

　　近日，北京市科委、中关村管委会与北京市教委联合印发了《北京市关于新时期推动大学科技园改革创新发展的指导意见》。《意见》提出到2027年，北京市大学科技园的基础性、功能性、引领性作用进一步增强；到2035年，建成5家左右世界一流大学科技园，在沙河、良乡等科教智力资源密集的区域形成高校科技产业集聚区。

　　（3）郑州：2035年建成全球先进制造业基地和国际重要的金融商贸物流中心

　　日前，《郑州市加快城市国际化全面提升竞争力总体规划》发布。《规划》明确，高附加值产业要进一步增加，空间布局更加合理，成为国际产业链中高端、关键环的重要节点城市。到2025年，工业增加值占全市地区生产总值比重达到30%，战略性新兴产业占全市工业的比重达到40%，高耗能产业占全市工业的比重降低到20%以下，现代服务业比重达到65%左右，力争电子信息产业规模突破6千亿元。展望2035年，建成全球先进制造业基地和国际重要的金融商贸物流中心。

　　9月7日，中电光谷官微披露，公司与鄂州市华容区人民政府签订项目投资协议，根据协议，中电光谷将在武汉新城红莲湖片区投资建设中电光谷数字智造园项目。

　　（1）9月8日，北京京贵企管100%股权及581.27万元债权挂牌转让 底价1.35亿元

　　9月8日，据北京产权交易所信息，北京京贵企业管理有限责任公司100%股权及581.27万元债权挂牌转让，底价1.35亿元，信息披露结束日为2023年10月11日。

　　9月7日，中海物业与万帮数字能源股份有限公司（星星充电）正式签订战略合作协议，成为其战略供应商。未来，星星充电也将基于自身在社区充电运营领域积累的成功经验与专业能力，为中海物业提供包括充电桩规划建设、充电平台运营、设备运维管理等全方位服务，有效提升业主满意度，解决业主充电难题，同时，推动社区实现有序充电，并联合中海物业，打造更多绿色低碳人居范本，更好地服务我国“双碳”战略，助力全球节能减排。

　　9月5日，卓越商企服务旗下卓品商雷竞技APP务与捷顺科技举办园区企业服务战略合作签署仪式，共同致力于优化园区企业服务。捷顺科技园区将引入卓品商务在企业服务上的专业运营模式，在业主增值服务、园区运行效二率、数字化平台合作等纬度发力，意味着园区接受更高配的同时，正式接入增值服务赛道。

　　捷顺科技的新一代产业园区硬件和基础服务优势显著，企业增值服务能力将助力提升园区竞争力。企业增值服务依靠如果自建，将需要投入巨大的人力和时间成本，其中包括自研、外采、拓展、交付、运营... 本次捷顺科技与卓品商务牵手，能够有效实现企业的降本增效的目标，将专业的事交与专业的团队，释放更多精力投入到主营业务中。

　　近日，招商积余联合招商观颐推出了居家专业照护服务，专门为有需要的老人们提供专业的照护。该项服务以老人的需求为中心，利用智能科技，通过机构、社区和居家三个方面的服务，满足老人不同阶段的需求。在有效提供照顾的同时降低成本，让养老生活更便捷、实惠。此项居家专业照护服务主要面向需要居家照料和失能的老人，服务范围包括评估和制定照护计划、全天候的智能照护、特色服务、药物管理、膳食调整、家人支持计划以及居家训练指导等。

　　9月7日上海申养一医康养消息，近日，彭浦镇认知障碍友好社区共建单位签约仪式在彭浦镇小镇驿站举行。彭浦镇认知障碍友好社区形象“朵悠悠”的亮相给予参会者更直观的感受。形象以小蓝花为主体，配合彭浦镇小水滴概念所设计，联动彭浦镇认知品牌建设，提高认知度。签约牌、朵悠悠标识贴纸、周边产品辅以及老年认知症宣传手册的宣发，进一步向居民们宣传“认知障碍友好社区”。老年认知障碍友好社区建设作为养老服务领域全面高质量发展的重要内容，更应得到社会各界广泛关注。为合力推动认知障碍友好社区深化发展，包括上海申养在内的18家彭浦镇认知障碍友好单位在现场共同签订联盟共建协议。

　　（2）广西康养产业（京津冀区域）洽谈会在京举行，大爱城养老运营公司受邀出席交流

　　9月8日大爱城消息，近日，“壮美广西·长寿福地”——广西康养产业（京津冀区域）合作洽谈会议在北京泰富酒店成功举办。大爱城养老运营公司总经理、大爱城控股副总裁程遵军先生代表大爱城养老运营公司出席此次洽谈会并在会上交流发言。向与会同行介绍大爱书院的情况，以“书院式养老”模式， 在京津冀·香河、长三角·崇明岛、浙江·宁波等多地一线中心城市辐射区雷竞技APP，打造康养、康居、康旅三大核心产品线，服务全龄层全周期人群。未来大爱城养老运营公司将会在中国老年学和老年医学学会支持下，与广西加强健康养老产业合作，为老年人提供更丰富更美好的生活，共创康养产业发展美好未来。此次洽谈会，为进一步深化广西康养产业合作，广西大健康产业协会与中国老年学和老年医学学会、中国老龄事业发展基金会、中国老教授协会签署大健康产业合作协议；同时广西养老服务行业协会与北京养老行业协会、天津市养老服务促进会、河北省养老服务业协会、河南省老龄产业协会签署旅居养老合作协议。

　　9月8日，2023中国山东·烟台国际康养产业博览会在烟台国际博览中心开幕，本届博览会设置“健康养老”和“体卫融合”两大展馆，共700余个展位，国内康养领跑品牌与烟台市健康养老品牌机构同台亮相，涵盖医养健康、智慧医养、养老服务、中医中药、医疗器械、康复器具、技术服务、保健食品、体育用品、助残服务等多个板块。康养交流、合作签约、健康促进、文化展演等系列活动。中康养科技、上海九如城及山东颐养健康集团等康养领跑品牌与烟台御花园、宝云、乐天、德信、秀林、杏罘、德怡、英诚等品牌健康养老机构，与参观人员交流互动，量身提供服务方案。开幕式上，烟台市民政局分别与山东颐养健康集团、华夏银行济南分行签订战略合作协议；中国老龄事业发展基金会与招远市民政局签订战略合作协议及捐赠协议；烟台护士学校与德国丹鹰公司签订校企合作协议。通过系列签约、战略合作，将持续促进政、产、学、研紧密衔接，协同构建全生命周期、全产业链条的健康养老服务体系。

　　9月7日，民政部办公厅印发《2023年民政部标准制定计划》，今年计雷竞技APP划开展32项民政行业标准的编写工作，并向国家标准委申请15项标准立项。养老涉及的拟申报国家标准的项目有养老服务与管理信息系统建设规范、老年认知障碍社区照护规范、老年人辅助器具适配居家环境技术要求等，民政行业标准制定项目有养老机构清洁卫生服务规范、养老服务机构信息公开指南、养老机构老年人腊食营养指南、养老机构服务纠纷处理指南、老年人信息采集等。

　　9月7日，红土创新深圳安居REIT召开了2023年中期业绩说明会。业绩说明会议上，基金管理人介绍了基金的最新经营成果。

　　在项目公司层面，本基金持有的4个基础设施项目，2023年上半年完成总收入2708.20万元，其中保租房租金收入2576.68万元，约占收入总额的95.14%，配套商业租金收入83.53万元，约占收入总额的3.08%学校资讯。配套停车场租金收入为47.99万元，约占收入总额的1.78%。红土创新深圳安居REIT的主要收入来源为保租房的租金收入。

　　9月7日，北京市住房城乡建设委联合市规划自然资源委发布了《关于进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的通知》，在《北京市保障性租赁住房建设导则》基础上，对既有非居住建筑改建保租房提出了更加明确的技术要求。

　　另外，改建后保障性租赁住房的建筑防火应满足现行国家消防技术标准及北京市相关技术要求。特别是，建筑高度大于24米的商业办公改建公寓型保障性租赁住房，当现状建筑中位于袋形走道两侧或尽端的房间疏散门至最近安全出口的直线距离不满足《建筑设计防火规范》第5.5.17条第1款对高层旅馆建筑相关要求时，可通过调整疏散门位置或疏散门房间和相邻房间的平面布置等方式实施改建。

　　9月5日，雄安新区住房管理中心印发《关于北京非首都功能疏解单位职工租房提取住房公积金有关问题的通知》，提出自2023年9月1日起，疏解单位职工租房可在雄安提取公积金。

　　（1）三亚出台农村闲置宅基地暂行办法 鼓励银行、保险公司等为闲置宅基地盘活提供金融服务

　　9月8日，三亚市人民政府出台《关于印发三亚市农村闲置宅基地管理暂行办法的通知》。

　　闲置宅基地盘活利用应当符合本市国土空间规划，做好城乡雷竞技APP建设用地指标的腾挪衔接，突出节约集约用地导向，促进乡村振兴与城市建设协调发展。宅基地盘活利用应当统筹考虑农村村民生产、生活需求，保障农村村民户有所居，优先用于满足本集体经济组织成员的宅基地需求。闲置宅基地盘活利用应当遵循依法、自愿、有偿原则，促进农村集体经济发展和农民增加收入。

　　（2）河北发布50条乡村研学旅游线年河北省乡村民宿发展交流活动在石家庄举办。本次活动由河北省文化和旅游厅、石家庄市人民政府联合主办，旨在进一步展示乡村民宿发展成果，搭建学习交流平台，加快推动全省乡村民宿高质量发展，助力乡村振兴。

　　活动现场发布了“乡村丰收季”50条乡村研学旅游线路，包括历史文化研学之旅、科普探索研学之旅、乡村体验研学之旅、非遗民俗研学之旅四大主题，吸引越来越多的游客走进乡村，探索自然奥秘，体验乡情乡味，感悟劳动之美，尽享惬意时光。现场还启动了乡村民宿旅游攻略征集活动，计划邀请京津冀三地玩家、摄影师、达人深入实地进行民宿旅游攻略的设计打造，并选取优秀攻略制作成“冀忆乡居的N个场景”融媒体宣传品多端口推广，加大乡村精品民宿培育力度，打造“冀忆乡居”民宿品牌体系，集中力量打造一批网红民宿。

　　9月8日，第二届乡村振兴产业展在厦门开幕。本届展会以“汇聚振兴力量 共建美丽乡村”为主题国际学校，旨在通过展览、洽谈、研讨有机融合，搭建政、企、研、学、商多方面、多层次合作交流平台，展示现代农业发展成果，汇聚资源助力乡村振兴，打造全国性的乡村振兴主题品牌展会。

　　展览面积1.2万平方米，设置乡村振兴成果示范与招商引资综合展区、乡村数字建设与产业发展展区、乡村农文旅与文创展区、两岸合作交流展区等四大展区。开幕式上，首批20个“福建省乡村振兴样板直播间”，以及首批30位“福建省最美村播”获颁证授牌，多个乡村振兴项目现场签约。声明：本文观点仅代表作者观点